家賃を滞納している賃借人に対しては、賃貸借契約を解除して退去明渡を求めますが、引越先が見つからない、引越代がない等の理由ですぐに退去してもらえないケースも多く存在します。賃借人側が退去に向けて主体的に動いているケースでは、明渡期限を若干猶予して任意に退去してもらう等の対応も考えられますが、全く退去するそぶりがないような場合には強制執行を検討する必要があります。強制執行を行うためには、明渡を命じる判決を取得しておく必要があるため、早急に訴訟提起して判決を取得しておくことが重要です。