この事例の依頼主
年齢・性別 非公開
相談前の状況
オーナーである依頼者は、建物を店舗として貸し出していますが、無断改築をされていたことがわかりました。その店舗については近隣からの苦情もあり、これ以上関係を続けることは困難でした。
解決への流れ
店舗側からは、立退料として莫大な金額を請求されました。しかし、無断改築の事実等を指摘した結果、立退料を大幅に減額したうえで、任意の明渡しに合意してもらうことができました。
年齢・性別 非公開
オーナーである依頼者は、建物を店舗として貸し出していますが、無断改築をされていたことがわかりました。その店舗については近隣からの苦情もあり、これ以上関係を続けることは困難でした。
店舗側からは、立退料として莫大な金額を請求されました。しかし、無断改築の事実等を指摘した結果、立退料を大幅に減額したうえで、任意の明渡しに合意してもらうことができました。
立退料の相場については定まっておらず、合理的な金額かどうかの判断は困難です。本件では、無断改築等の事情があったため、それらを指摘し、店舗側の過大な請求を退けることができました。立退交渉で店舗側の条件をのむか、訴訟を提起して判決を取得したほうがよいかは、極めて難しい問題ですので、専門家にご相談されることをお勧めします。